今 季 新 盤 供 應 約 2000 伙

今 季 新 盤 供 應 約 2000 伙
上 環 一 個 新 盤 近 期 推 出 發 售 ， 由 於 屬 於 遠 期 樓 花 物 業 ， 故 不 少 投 資 者 入 市 。
　　(星島日報報道)發展商近期推盤步伐出現放緩的舻象，踏入第三季，雖然有多個新盤部署推售，但預期本季推出的新盤單位數量，將低於二千一百伙，較第二季時大跌約三成，更創下近五個季度以來的新低。業界人士認為，由於新盤供應不多，令發展商不急於推售，加上在銀行調高按揭息率，令發展商轉趨觀望，不急於推盤，但新盤市場暫時仍未有供應斷層。

　　美聯首席分析師劉嘉輝表示，過去數季發展商推盤的單位數目相當穩定，近三季均維持約二千九百伙，惟上半年已有多個大盤推出市場，預期第三季未會再有此類項目推出，再加上近期樓市氣氛未及年初，因此相信第三季發展商推盤步伐將會減慢，推售單位只有二千零三十五伙，與第二季相比，下跌約
三成，更創近五個季度的新低。

　　劉嘉輝表示，預期第三季推出的項目，未會再出現提供逾千個單位的大型新盤，估計當中規模較大的有西九龍海桃灣、元朗原築及東涌水藍‧天岸等，每個項目涉及約五百餘伙左右，並主要集中新界。

　　香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，估計下半年所推出的新盤規模，主要為提供低於一千個單位的項目，提供逾千個單位的大型項目將不復見，主因為近日銀行陸續調高按揭息率下，令發展商減慢其推盤步伐，態度亦轉趨觀望。

2008-07-07