樓市交投淡靜 優質盤獲垂青

樓市交投淡靜 優質盤獲垂青
受港股波動拖累，樓市交投轉靜。本港十大藍籌私人屋苑過去周末及周日兩天合共錄得二十七宗成交，按周減少百分之十八點二。
股市表現反覆，故即使各區睇樓氣氛開始回穩，買家入市態度仍然審慎。在周末及周日兩天，十大屋苑合共錄得二十七宗成交，按周跌百分之十八點二。扯高屋苑平均呎價
雖不旺丁，卻旺財。不少買家趁機購入優質單位，扯高屋苑平均呎價。以太古城為例，周末及周日平均呎價達七千八百二十二元，按周升百分之一點六；海怡半島及麗港城的呎價亦分別按周升百分之七點二及百分之三點五，至五千八百及四千四百元。

現在業主態度普遍仍然「硬淨」，價格上未有作出大幅度讓步，買賣雙方膠着情況持續，故個別地區交投情況呈現牛皮局面，未見有太大改善。新界細價樓跑出
不過，近日不少準買家希望趁現階段在市場搜尋便宜貨，由於個別屋苑細價樓呎價相宜，買賣雙方在實際價格差距分歧上相對較細，市場一批真正用家不願多作糾纏，令新界區細價樓在本周末及周日率先跑出。
此外，本月二手私人住宅登記創過去十個月新低。截至二十四日，本月二手私人住宅買賣合約登記四千九百四十宗，總值一百五十一億三千萬元，預測全月登記推高至六千一百宗，涉及一百八十八億元，預期分別較六月的七千一百六十七宗及二百四十一億一千萬元，跌一成半及二成二，可能創去年九月以來新低。
該行研究部聯席董事黃良昇分析，二手私人住宅買賣登記宗數及金額皆為近期新低，主要因為港股在五至六月波動，投資者態度轉趨審慎。再者，六月連場大雨拖累睇樓活動，亦推低成交量■