一 手 樓 登 記 勁 縮 八 成

一 手 樓 登 記 勁 縮 八 成
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【 本 報 訊 】 市 況 淡 靜 ， 發 展 商 以 發 售 貨 尾 及 單 幢 樓 為 主 ， 令 一 手 成 交 越 見 萎 縮 ， 過 去 兩 日 只 得 4 宗 成 交 ， 比 前 周 再 少 近 80% ， 交 投 之 差 猶 如 05 年 中 的 淡 市 。 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 本 月 首 24 日 只 錄 得 328 宗 一 手 住 宅 買 賣 註 冊 登 記 ， 較 上 月 同 期 大 減 82% ， 數 字 反 映 上 月 市 況 ， 顯 示 發 展 商 採 取 不 積 極 賣 樓 的 態 度 ， 已 接 近 兩 個 月 。
新 盤 兩 日 僅 四 宗 成 交
過 去 兩 日 只 有 4 個 樓 盤 有 成 交 ， 包 括 上 環 盈 峰 一 號 、 黃 大 仙 豪 山 及 深 水 時 尚 華 庭 ， 買 賣 之 少 猶 如 05 年 中 的 淡 市 。 中 原 地 產 高 級 區 域 經 理 郭 佩 玲 表 示 ， 屯 門 龍 鼓 灘 龍 濤 灣 畔 3 期 ， 過 去 兩 日 有 兩 宗 成 交 ， 10 座 地 下 及 1 樓 複 式 ， 1400 方 呎 ， 成 交 價 288 萬 元 ， 呎 價 2057 元 。 據 利 嘉 閣 地 產 統 計 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 ， 本 月 首 24 日 只 錄 得 328 宗 一 手 住 宅 買 賣 註 冊 登 記 ， 涉 及 金 額 41 億 元 ， 分 別 較 上 月 同 期 大 減 82% 及 80% 。 據 該 行 統 計 ， 本 月 的 整 體 物 業 買 賣 註 冊 登 記 暫 錄 得 7080 宗 ， 一 手 住 宅 登 記 只 佔 4.6% 。 上 月 同 期 整 體 物 業 買 賣 登 記 9631 宗 ， 一 手 住 宅 登 記 佔 18.9% 共 1825 宗 ， 可 見 一 手 樓 的 買 賣 登 記 大 幅 下 降 。 7 月 的 登 記 數 字 主 要 反 映 上 月 的 市 況 ， 可 見 發 展 商 在 6 月 起 不 積 極 推 銷 新 盤 之 下 ， 引 致 相 關 的 註 冊 登 記 越 縮 越 少 。 至 於 本 月 首 24 日 的 二 手 住 宅 註 冊 登 記 有 5765 宗 ， 較 上 月 同 期 減 少 13% ， 跌 幅 明 顯 較 一 手 樓 輕 ， 可 見 沒 有 一 手 樓 選 擇 之 下 ， 二 手 樓 仍 有 所 承 接 。
本 月 物 業 登 記 情 況
物 業 類 別 ： 一 手 住 宅 6 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 1825 　 7 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 328 　 變 化 ： -82%6 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 208 　 7 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 41 　 變 化 ： -80%物 業 類 別 ： 二 手 住 宅 6 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 6619 　 7 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 5765 　 變 化 ： -13%6 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 209 　 7 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 257 　 變 化 ： +23%物 業 類 別 ： 工 商 舖 及 其 他 6 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 1187 　 7 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 987 　 變 化 ： -17%6 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 55 　 7 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 55 　 變 化 ： – 總 數 6 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 9631 　 7 月 首 24 日 登 記 （ 宗 ） ： 7080 　 變 化 ： -26%6 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 471 　 7 月 期 內 金 額 （ 億 元 ） ： 352 　 變 化 ： -25%資 料 ： 土 地 註 冊 處 / 利 嘉 閣