嘉 華 、 信 和 及 南 豐 合 作 發 展 的 香 港 仔 惠 福 道 地 皮 ， 獲 批 建 六 座 介 乎 三 十 三 至 三 十 四 層 商 住 物 業

發 展 商 加 快 項 目 入 則 步 伐

嘉 華 、 信 和 及 南 豐 合 作 發 展 的 香 港 仔 惠 福 道 地 皮 ， 獲 批 建 六 座 介 乎 三 十 三 至 三 十 四 層 商 住 物 業 。

　　(星島日報報道)發展商加快旗下項目發展部署，紛紛加快入則，

上月屋宇署共批出三十三份建築圖則，當中涉及十一項住宅及商住發展，而去年十月由嘉華等投得的香港仔惠福道地皮，亦獲批建六座介乎三十三至三十四層商住物業。此外，嘉里等發展的的西環威利麻街項目，更同時獲批兩份圖則。有業界人士認為，雖然近月獲批則數量一直維持在高水平，但由於未來申請預售需時，相信短期內未能紓緩樓市供應緊張的局面。

　　屋宇署上月批出的建築圖則，其中由信和、南豐及嘉華的惠福道地皮，獲批建六座介乎三十三至三十四層高商住物業，當中包括三層車庫及兩層地庫，涉及樓面達六十四萬三千多方呎。據了解，是次發展商獲批出的發展圖則屬第二次申請

，而早前亦曾為該項目以地積比率十倍申請，據悉，發展商當年以每方呎八千八百多元、成功投得有關用地時，早已規劃以十倍地積比率發展。

　　此外，嘉里與投資者楊世杭合作的威利麻街項目，上月獲批兩份圖則，其中一份批建一座三十七層高商住項目，住宅樓面為十一萬八千多方呎，而商業及會所等樓面達二萬一千多方呎；發展商同時亦將該地盤，連同皇后大道西一百八十三號申請發展圖則，則批出可建一座四十二層高商住物業，可建樓面增至十二萬四千多方呎，而非住宅則達二萬二千多方呎。

　　另外，英皇德輔道西及長庚里項目，獲批建一座三十六層住宅，樓面九萬三千九百多方呎；事實上，堅尼地城德輔道西四百五十四A至四百六十二A、長庚里三號美景大廈，早前獲批可建一座二百八十間房酒店後，現時連同比鄰德輔道西四百五十四號德富工廈再獲批出圖則，估計可提供約三百九十個房間，較原計畫增加約百個房間。

　　而中低密度項目方面，由「賭王」何鴻燊及三太陳婉珍持有的石澳山仔路四號，獲批建四座三層高洋房，涉及樓面達九千七百五十方呎；而香港興業旗下愉景灣第十四期B，獲批出可建三座十六層高住宅，涉及樓面逾十八萬五千方呎。

　　另一方面，上月亦有不少酒店項目獲批圖則，其中恒基灣仔謝斐道及馬師道交界的國民大廈，上月獲修訂發展圖則，可建一座三十二層高酒店，涉及樓面達六萬六千多方呎。而遠展旗下位於蘇杭街二十七至三十一號，獲批建一座二十九層高酒店，涉及樓面逾三萬七千多方呎。另惠風街及皇后大道西兩地盤，亦分別獲批一座二十七層及三十一層高酒店。

　　至於商業及工廈方面，會德豐旗下位於黃竹坑的香葉道二號，亦獲修訂發展圖則可建一座三十二層高商廈，涉及樓面達七十三萬七千多方呎。

　　近月獲批出的圖則數量一直維持在三十多份水平，反映發展商加快旗下項目部分，不過這批項目雖然已批出發展圖則，但由於尚需要一段時間進行工程以及申請預售才可推出市場，相信短期未能紓緩供應緊張的局面。

2008-07-24