港置︰下半年料推8000伙新盤

港置︰下半年料推8000伙新盤

2008年7月2日 星期三

樓市出現今年第2次整固期，二手樓市整固現象較明顯，個別大屋苑呎價跌至1月份價格；一手樓市方面，雖然整體新盤銷情理想，但近日個別定價過高的樓盤，已出現減價情況。 　　至於下半年一手推盤量方面，市場相信發展商推盤態度仍然維持積極，因大部分發展商上半年售樓量未達標，下半年會加速推盤，但由於外圍市況日益不明朗，打擊市民置業信心，故相信發展商定價時需較上半年保守。 發展商上半年售樓 未達標 　　香港置業資料研究部統計所得，市場有約25個樓盤約11,500個單位可供下半年發售，逾千伙的大型項目有烏溪沙站銀峰．湖泊1期（約1,008伙）及大圍車廠上蓋等項目，但估計實質推盤佔約8,000伙。 　 　有業界人士指出，由於目前樓市基調仍然良好，相信只要發展商定價合理，相信下半年一手樓市仍可保持價量兼備。香港置業資料研究部指出，隨着整體新盤餘貨 量大幅減少，發展商維持高價推盤策略下，令上半年整體一手新盤註冊量顯著放緩，截至6月27日，上半年一手註冊量暫錄得6,647宗，較去年上半年 7,509宗按年下跌11%，反映雖然上半年整體一手註冊量有所減少，但仍較上半年的5,412伙推盤量為高，整體新盤市場持續出現供不應求情況，半年註 冊量較推盤量多1,235伙。