二手住宅註冊量按月升15%

二手住宅註冊量按月升15%

2015-01-18

        (星島日報報道)踏入一五年初，二手住宅樓市交投稍回升，綜合地產代理最新數據顯示，一月首十五天二手住宅註冊量約二千四百九十多宗，按月上升一成半，估計今月交投註冊量可達五千宗水平。 
        
        美聯物業資料研究部指出，綜合土地註冊處資料顯示，今月首十五天計，二手住宅註冊量錄約二千四百九十四宗，較上月同期的二千一百六十四宗，按月上升約一成半，按目前走勢推算，本月全月註冊宗數將可進一步向上。
        
        香港置業高級執行董事伍創業表示，近期樓市氣氛不俗，新盤銷情理想，亦帶動二手交投有所回升，今月暫錄得二手住宅註冊量上升，且料全月有望升至近五千宗水平。
        
        另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，除了按月上升之外，若與去年同期首月二千八百五十六宗二手住宅註冊登記宗數相比，今年首月表現更明顯較佳，短短半個月逼近二千五百宗，僅與去年首月全月相差約一成三左右，料短時間內已可突破。若最終達至五千宗水平，將較去年首月大幅急升約七成半。
        
        該行又稱，若以交易金額劃分，上半月二手住宅註冊個案，主要集中銀碼三百萬至五百萬元的物業，佔期間整體二手住宅註冊量約四成三，錄一千零七十四宗，至於五百萬至一千萬元交易，則錄得約七百五十三宗，佔三成水平，餘下三百萬元或以下的成交，以及逾千萬元成交個案，則分別錄約二成及百分之七。
        
        據指出，本月二手住宅註冊量上升的同時，一手私樓註冊量卻按月回落四成。鑑於簽署買賣合約至遞交至土地註冊處登記需時，本月上半月註冊量主要反映上月買賣成交個案。由於上月未有較大型新盤登場，因此宗數出現放緩的情況，按月跌約四成，暫錄六百零八宗。不過，若本月推出的大型項目趕及陸續註冊登記，料全月一手註冊宗數仍可達千宗。
        
        雖然一手放緩抵銷二手升勢，但非住宅物業表現向好，首十五天錄約八百二十六宗，按月上升約二成，帶動本月上半月整體物業註冊量錄約三千九百二十八宗，按月微升百分之一點六。