銀公預期樓價升勢持續

銀公預期樓價升勢持續

銀行公會署理主席梁兆基認為，歐洲央行實行量寬措施，將引起資金流向波動，全球低息環境會刺激資產價格上升，有可能令本港樓價進一步向上，但相信交投仍會處於低水平，樓價大升空間不大。

金管局亦稱，歐洲央行的量寬規模較預期大，消息公布後，滙市和股市已即時反應，但美元對港元滙率至今保持穩定，未有出現異常波動。

該局表示，在歐、美、日多個主要央行的不同貨幣政策和措施影響下，金融市場波動及資金流向的不確定性將增加，投資者應做好風險管理工作。

預警金融市場趨波動

另梁兆基指出，歐洲量寬或有機會令流入本港的資金增加，難以預測實際流入規模，但相信對本港市場的影響會低於美國過去三輪量寬。他認為，歐洲量寬措施或會引致全球資金流向及滙率大幅波動的風險，而各國爭相把貨幣貶值，對本港經濟可能帶來負面影響。

梁兆基又表示，全球處於低通脹、低增長及低利率時期，預期不少國家將陸續減息，美國或會推遲加息，而低息環境會刺激資產價格上漲，或令本港樓價再上升。不過，港府積極增加房屋供應及施行「雙辣招」，相信本港樓市交投會處於較低水平，價格大升空間不大。

至於金管局就銀行對空殼公司及收租物業按揭發出新指引，他表示，利用空殼公司投資樓市而收租的活動，過去一段時間確有增加，因此作出規範有其必要，估計新措施對銀行按揭貸款業務影響不大。

24 Jan 2015

信報