新界住宅今年成交增幅料收窄

新界住宅今年成交增幅料收窄

市民上車需求殷切，帶動去年港島、九龍和新界三個分區的住宅二手成交都有逾10%的按年升幅，其中新界區更有逾20%升幅。業界預期，新界區今年成交量仍將領漲，但升幅將有所收窄，預料跌至不足10%。

中原地產研究部數據顯示，去年新界區的二手私人住宅買賣登記近2.08萬宗，按年增加20.7%，屬各分區中最高；港島區升幅約17.4%，共錄8364宗，九龍區則約1.38萬宗，較2013年有約13%升幅。

該行研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界區樓價較低，並有較多上車盤供應，較受用家追捧，令該區成交量較高。

該行把全港分為24個區，8區成交量按年升逾20%，其中荃灣佔4959宗，按年增25.6%，也是全港二手成交最多的分區；不過，若以升幅計算，銅鑼灣/跑馬地表現最勁，增加30.4%，錄得755宗成交。黃良昇預計，今年二手成交量仍可增加，惟政府未有減辣加上去年基數較大，估計各區升幅都會收窄，其中新界區預料繼續領漲，但升幅將跌至不足10%。

另外，香港置業指出，去年整體住宅註冊量（包括一、二手）共約6.64萬宗，按年增加28.2%，而註冊金額則增約43.5%，至約4310.2億元。該行高級執行董事伍創業表示，去年豪宅交投暢旺，逾1000萬元的豪宅註冊量約7660宗，按年增48.8%，帶動整體註冊金額有逾40%的升幅。

11 Jan 2015

信報