月租萬元內單位 港九快絕迹

月租萬元內單位 港九快絕迹

住宅租金過去累積約1成升幅，中原地產指出，港島月租低於1萬元的成交比例，連續3年徘徊於1%或以下，預期港九低價租盤本年會消失。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，統計每月租金低於1萬元的私樓單位成交，去年港島區佔0.2%，連續3年低於0.5%水平，至於九龍區佔0.6%，連續兩年低於1%水平。

得寶282呎 月租9800元

黃良昇預期租金繼續上升，本年港九市區萬元以下的私樓租盤將完全消失。事實上，以九龍區為例，只有零星屋苑，提供月租萬元下的租盤，包括九龍灣得寶花園，新近一個282平方呎單位，月租9,800元。

至於新界方面，2014年月租萬元以下的私樓，成交比例為12.5%，按年下跌1.2百分點，比例由2012年的21.3%起連跌兩年，共8.8百分點。2015年租金走勢繼續上揚，料比例將降至1成以下。

事實上，新界月租萬元以下單位亦進入最後倒數，利嘉閣地產分行經理文家輝指，目前天水圍嘉湖山莊60個租盤中，萬元以下租盤只有15個，兩房叫價最平9,000元起，較去年初約8,000多元，上升約1成。

 

5 Jan 2015

經濟日報