樓市過熱 3辣招遏炒風

樓市過熱 3辣招遏炒風

撰文:

鍾綺敏

欄名:知識庫

2008年金融海嘯後，住宅樓價屢創新高，炒風熾熱，為穩定金融體系，政府自2010年起先後推出3項辣招「印花稅」及逆周期措施，為熾熱的樓市降溫。

金融海嘯後，樓價持續急升，更超越1997年高位，政府於2010年11月徵收額外印花稅，物業購入後24個月內轉售，須付額外樓價5至15%的稅款，抑遏炒賣情況。

其後2011至2012兩年內，政府推出正面按揭信貸資料庫，減低銀行借貸風險，並透過收緊按揭成數等措施，提高按揭門檻。

為針對非香港永久性居民的海外買家及公司買家，2012年10月政府再度出手，推出稅率佔樓價15%的買家印花稅。同時推出加強版額外印花稅，將轉售物業徵稅限期延長至3年。2013年2月再推雙倍印花稅，本地永久居民購入第二幢物業起需付稅，並進一步延伸至非住宅物業，包括工商及車位等物業。

18 Feb 2016

經濟日報