64%受訪者 料今年樓價跌

64%受訪者 料今年樓價跌

【本報訊】市場充斥多項負面因素，經絡按揭置業調查顯示，近6成半受訪者認為本年樓價將下跌，較去年的4%，急增56個百分點，為過去3年調查中，最悲觀的1年。

3年來調查最悲觀

經絡進行按年的置業意向調查，年初以電話訪問600名業主。對於今年樓市看法，多達64%受訪者認為本年樓價會下挫，為2014年調查以來佔比最高，選擇「平穩」的佔32%，僅4%認為會上升。自金融海嘯後，本港樓價持續上揚，2014及2015年兩年調查中，被訪者對樓市態度正面，認為樓價下調的分別只佔39%及8%。

為遏止樓市炒風，政府數年內多次收緊樓按及推多項辣稅。其中，受訪者期望放寬按揭成數的比率按年增加，由2014年的28%，兩年內增加1成至38%，反映市民對高成數按揭有一定需求。另外，選擇「放寬3D稅」佔最多（41%），亦有約兩成人士希望減輕壓力測試力度。

經絡估樓價降1成

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，本年樓價整體下跌約1成。受樓市轉差，預計負資產個案將會大增，年內有機會增至逾千宗。

另外，新一批居屋月底推。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，現時置助房屋按揭成數可逾9成，惟市道轉弱，買家供款收入比率（DSR）應低於4成以下，減低負資產風險。2015年資助自置房屋按揭宗數錄得10,929宗，按年增3.7%，並創4年（2012年後）高位。當中，恒生銀行為連續4年按揭市佔冠軍。

19 Feb 2016

經濟日報