張炳良 供求仍失衡 無意減辣

供求仍失衡 無意減辣

運輸及房屋局局長張炳良指，雖然近月樓價和租金有明顯下調迹象，但房屋供求仍失衡，故政府現階段無意「減辣」或「撤招」，強調會繼續密切監察樓市動向和外圍變化。

多項辣招 助遏樓市亢奮

張炳良昨在立法會施政報告致謝議案致辭時指，本港房屋問題嚴重，表現於供求失衡，樓價及租金與市民的負擔能力脫節，強調政府要解決問題，惟有加快建屋、增加供應。

張炳良說，在政府努力下，住宅單位的供應量正穩步增加，預計未來3至4年，一手私人住宅的供應量達8.7萬個單位；又指政府推出的多項「辣招」，有助遏抑樓市過分亢奮。

不過，張炳良指，近月樓價和租金雖然有明顯下調迹象，但房屋供求仍然失衡，故政府現階段無意「減辣」或「撤招」，並會繼續密切監察樓市動向和外圍形勢的變化。

根據政府去年底的推算，未來10年的總房屋供應目標是46萬個單位，當中公營房屋的供應目標是28萬個單位，包括20萬個公屋單位。張炳良形容，要落實這個非常進取的目標，對整體社會是一項巨大挑戰。

建屋量速度 仍落後需求

他指，在籌劃公營房屋時，面對的困難和阻力比預期多，因現時大部分用地並非「熟地」，不少需要時間進行規劃程序，及處理地區上的異議。

張炳良指，雖然公營房屋建設已取得穩步進展，但承認目前的建屋量和速度仍落後於實際需求。

張炳良呼籲，社會能以整體長遠房屋需求為先，對建屋規劃持開放態度，強調政府會盡力做好規劃評估，在不同的利益和訴求之間尋求平衡，並以一個單位也不能少的態度去盡量「地盡其用」，並尋求社區支持。