各界專家預測預算案

各界專家預測預算案

撰文:

陸瑋濠

欄名:樓市熱話

莊太量：延續「施政」措施 料派糖沒驚喜

中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量雖然預測本港今年經濟會錄得低增長，不過認為本港的整體失業率會依然低企。而且，本港股市首兩個月表現不佳，不過莊氏卻認為倘若A股平穩下來，港股將會有機會「先苦後甜」地反彈抽升。

至於今年財政預算案方面，莊氏稱此乃施政報告的延續，預計會落實早前提及的一帶一路相關措施，並支援製衣業等，而派糖措施亦會一如以往，相信不會有太大驚喜。

莊氏亦建議政府可以效法新加坡，考慮增加私人慈善捐款免稅額，令此類非牟利機構可以減少政府資助，同時亦擴大此類機構增加獲得撥款的機會。

對於去年推出的補價貸款擔保計劃，莊氏認為很多居屋住客都打算「住一世」，而且很少出現炒賣情況，故縱然政府提供全數免稅貸款給居屋業主進行補地價，亦缺令誘因令他們出售居屋單位，故評估此計劃對加快居屋流轉性效用不大。

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鍾劍華：難免派糖 協助工商界抗逆市

理大社會政策研究中心主任鍾劍華估計，今年港府在財政上仍然充裕，外界更預計盈餘將會多達$500億至$800億。由於盈餘甚豐，故在「派糖」上好難避免。「去年制定了長遠財政策略以減少派糖，不過上年一些派糖措施如減電費、寬差餉已經實行，而且部分如旅遊、服務行業遭受較大壓力，故相信政府點都要做返啲嘢。」

鍾氏預計，是次財政預算案一方面會協助工商界渡過難關，另一方面亦如以往般提供一些援助基層的措施如綜援出雙糧等。「好似去年財政預算案只肯為公屋住戶代繳一個月租金，最後房委會亦相當識做亦有幫手代繳多一個月，相信今年好大機會都係咁。」至於樓價下行對本地中產財富帶來的影響，鍾氏指政府心目中起碼要「跌一至兩成才達標」，故減辣機會不大，而一些派糖措施對中產的幫助亦非常有限，「免電費、減差餉等對中產都不太有用，反而給予他們一個公平、開放的社會環境才是王道。」

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蘇國基：樓市需求仍未平衡 料政府不會減辣

羅兵咸永道香港稅務合夥人蘇國基早前就預測2015/16財政年度整體收財政收入為$5,167億，支出為$4,212億，將錄得$955億盈餘，撇除早前為房屋儲備金注資的$456億，仍錄得$499億綜合盈餘，較政府原先預測的$368億為高。

蘇氏預期今次財政預算報告將會主打着墨在改善科研開發產業方面的營商環境，同時亦會為一帶一路政策帶來實際措施，其中更建議政府檢討現行稅制以吸引跨國企業在港設立地區總部，亦希望政府可以為合資格的創新科技企業可享有稅務優惠。此外，由於本港經濟存有隱憂，故此政府亦會為相關行業帶來一些紓困政策。

根據資料顯示，過去一個財政年度之所以錄得巨額盈餘主要原因是印花稅收入遠超預期，蘇氏解釋主要是因為去年年中股市經歷「大時代」，帶動交投踴躍，促使印花稅收入大增。

至於政府會否就着近期樓市情況進行減辣？蘇氏認為，現時仍未能確認市況已經出現逆轉，故預期政府現階段不會減辣，「雖然現時樓宇供應逐漸追上黎，但仍未同需求取得平衡階段，故政府不會急於減辣。」

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樓市確認轉勢 地產界籲撤辣招

預算案公布在即，各大代理行及發展商紛紛促請政府因應目前市況走勢減辣穩定後市。

新世界發展主席鄭家純料今年樓價下挫一成，屆時政府應該撤招；長實地產執行董事趙國雄亦認為現時市民換樓困難，當局可以放寬部分措施；而百利保執行董事兼首席營運官范統直言希望政府可減辣，以助經濟。

中原集團主席兼總裁施永青指，樓市已確定轉勢，不過他就覺得縱然全面撤辣，樓價亦不可大幅反彈，並明言「全面撤辣是無問題」。他又指，政府考慮是否撤辣招時，應多考慮樓價應急速調整影響社會信心抑或是有秩序調整，而非顧慮撤招後樓價反彈，並預測今次調整跌三成亦不太驚人；而美聯集團副主席黃靜怡則認為政府可慢慢撤辣招，有利樓市長遠發展。

20 Feb 2016

經濟日報