上月SSD個案 僅36宗今年低

上月SSD個案 僅36宗今年低

【本報訊】二手樓價逐步回軟，投資者或用家短期轉手獲利的個案減少，稅務局公布最新數據顯示，10月份連額外印花稅（SSD）易手的個案僅36宗，屬近一年來的低位。

大部分涉細價單位

稅務局昨公布10月份該局僅錄得36宗，連額外印花稅登記個案，較9月份的45宗再跌20%。屬於近一年來的低位。而涉及的稅款約1,508萬元，平均每宗約41萬元，反映大部分連重稅易手的個案均以細價單位為主。

事實上，近月二手樓市大吹淡風，中細價屋苑造價開始從高位回落，無論用家或投資者均難以在短期沽貨獲利，因此連SSD轉手個案明顯回落。

個別連SSD易手的小業主甚至損手離場，中原地產副分區營業經理招錦昌透露，沙田河畔花園剛錄本月首宗成交個案，3期B座低層I室，實用面積302平方呎，剛以308萬元易手，實用面積呎價10,199元，屬於低市價水平。

河畔花園蝕21萬沽

據悉，原業主於2014年5月以298萬元購入單位，持貨不足3年，是次易手需付樓價10%之SSD約30.8萬元，扣除SSD後，是次易手蝕讓約20.8萬元離場。

另一方面，10月份稅局所錄得連雙倍印花稅的個案僅2,870宗，較9月份的2,952宗下跌3%，宗數連跌5個月，累跌約37%，創有紀錄以來新低，反映近期二手樓市走勢不穩的情況下，換樓客或投資者入市的信心轉弱。

至於涉及稅款金額方面，2,870宗個案共涉及約9.2億元稅款，按月下跌約2.2%

12 Nov 2015

經濟日報