去年私樓6257伙動工 減近4成

去年私樓6257伙動工 減近4成

【本報訊】政府積極推地，但私樓動工量出現脫節。屋宇署公布，去年全年共55個私樓項目動工，涉及6,257伙，按年大減接近4成，並屬近4年新低。學者料屬短期現象，未來供應仍然趨升。

旺角Sky Park提供128伙

根據屋宇署公布資料，去年12月共4個私人住宅項目動工（按接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及僅315伙，按月大減8成，全年累積更只有6,257伙，較2013年大減38%，並且創近4年新低。

剛獲批動工的項目全屬中小型項目，當中新世界（00017）旺角洗衣街88號Sky Park規模最大，涉及約128伙；而新地（00016）沙田九肚項目獲批動工（涉及59伙）等。

利嘉閣研究部分析認為，政府積極推地，但去年私宅動工量數字仍然處於低位，反映住宅開展速度與土地供應出現明顯脫節，不過多個大型項目，包括新地南昌站（涉3,410伙）等，料可於今年隨時施工，估計今年私宅動工量增加逾萬伙。

落成量1.57萬伙 近8年高

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則認為，去年私樓動工量大減，或者與近期較多鐵路項目流標有關，令土地供應集中在下半年，但隨着政府持續供地，施工量亦會逐步回升。

至於落成量方面，去年12月共有2,577伙落成，涉及長實（00001）日出康城3期緻藍天、會德豐及新世界的柯士甸站Grand Austin等，按月增加兩成，創近半年最多；累積全年落成量共1.57萬伙落成，屬於近8年新高。

 17 Feb 2015

經濟日報