美聯：辣招後住宅交投縮

美聯：辣招後住宅交投縮

2015-02-22

        (星島日報報道)政府推出辣招後，樓市成交出現價高量低局面持續，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自一三年二月底DSD辣招正式實施以來，連同之前已推出的SSD及BSD夾擊，「三D」辣招將屆滿二年，樓市近一年二手住宅買賣登記由谷底回升，但每月平均數仍不足五千宗。
        
        為反映政府推出DSD措施前後的樓市表現，以去年三月至十二月二手住宅成交量計算，十個月合共錄約四萬六千九百宗，即平均每月約四千六百九十宗左右。成交量比起之前一年平均每月約二千九百八十六宗大升約五成七。
        
        二手交投無疑顯著回升，但只不過是辣招齊發後首年宗數跌至谷底的「反彈」。再者，過去十個月平均每月仍低於五千宗，而當中亦只得兩個月能夠超越五千宗水平。
        
        若與辣招齊發的前一年，當時受SSD及BSD打擊下，二手交投雖萎縮至平均每月約五千六百四十七宗，但仍高於過去十個月平均的四千六百九十宗。
        
        若與一○年三月至一一年二月二手住宅成交量計算，當年只有小部分時間受首次推出SSD打擊，該段時間平均每月二手宗數逾萬宗。可見目前樓市在辣招下，即使今年二手交投有機會進一步向上，但亦難以回復昔日水平。